biuro@termoeco.pl

+48 570 245 110 

TermoEco
Karol Robaczewski

ul. Sadownicza 1, 
86-021 Żołędowo k. Bydgoszczy
NIP: 967-112-75-60

Obsługujemy Toruń, Bydgoszcz,
województwo kujawsko-pomorskie

Stare budynki mają w sobie wyjątkowy urok i charakter, jednak z biegiem lat mogą pojawić się w nich problemy, które nie są widoczne na pierwszy rzut oka. Jednym z najczęstszych wyzwań, z jakimi muszą się zmierzyć właściciele i zarządcy takich nieruchomości, są niewidoczne na co dzień wycieki wody. Znalezienie źródła przecieku w miejscu, gdzie instalacje mają kilkadziesiąt lat, może być jak szukanie igły w stogu siana. Z pomocą przychodzą jednak nowoczesne technologie, które pozwalają zlokalizować problem z precyzją, o jakiej dawniej można było jedynie marzyć. W tym artykule przyjrzymy się, jakie wyzwania stawia lokalizacja wycieków wody w starych budynkach i jakie rozwiązania sprawdzają się najlepiej w tych trudnych warunkach. Zapraszamy!

Lokalizacja wycieków wody — jakie są wyzwania w starszym budownictwie?

Lokalizacja wycieków wody w starszych budynkach stanowi skomplikowane zadanie z uwagi na liczne czynniki, takie jak chociażby:

• Złożoność struktury budynku

Przede wszystkim starsze budynki często mają skomplikowane układy instalacji, które były rozbudowywane lub modernizowane na przestrzeni lat. Brak aktualnych planów instalacji może dodatkowo utrudniać lokalizację wycieku wody. Często niektóre rury są ukryte za grubymi murami, pod wieloma warstwami tynku, co sprawia, że ich dostępność jest ograniczona. Co więcej, wcześniejsze modyfikacje mogą być wykonane w sposób niestandardowy, co wprowadza dodatkowe trudności przy próbie odnalezienia wycieku. W takich przypadkach lokalizacja wycieków wymaga nie tylko zaawansowanej technologii, ale również głębokiej wiedzy na temat architektury danego okresu.

• Degradacja materiałów

W starszych budynkach instalacje wykonane są z materiałów, które z biegiem czasu tracą swoje właściwości. Przykładem mogą być stalowe rury, które rdzewieją, lub rury żeliwne, które z czasem mogą pękać. Tego typu uszkodzenia mogą być trudne do wykrycia. Rdzewienie i korozja mogą powodować mikropęknięcia, które początkowo są niemal niewidoczne, ale z czasem przeradzają się w poważne wycieki. Ponadto, degradacja materiałów może prowadzić do osłabienia całych sekcji instalacji, co znacznie komplikuje lokalizację wycieków.

• Potencjalne zagrożenia strukturalne

Prace związane z lokalizacją wycieku wody w starym budynku mogą wiązać się z ryzykiem uszkodzenia konstrukcji budynku. Niewłaściwe podejście do rozkuwania ścian czy podłóg może spowodować naruszenie struktury budynku, co niesie ze sobą poważne konsekwencje. Stare budynki często charakteryzują się delikatnymi, zabytkowymi elementami architektonicznymi, które mogą łatwo ulec zniszczeniu podczas prac poszukiwawczych. Dlatego niezwykle istotne jest, aby lokalizacja wycieków była przeprowadzana z najwyższą precyzją i ostrożnością, z wykorzystaniem metod minimalnie

inwazyjnych, które ograniczą ryzyko uszkodzeń strukturalnych.

Lokalizacja wycieków — skuteczne techniki w starszych budynkach

Lokalizacja wycieków w starszych budynkach wymaga zaawansowanych technologii, które pozwalają na precyzyjne lokalizowanie problemu bez ingerencji w strukturę budynku.

Oto najskuteczniejsze z nich:

• Termowizja

Jedną z najbardziej efektywnych metod lokalizacji wycieków w starych budynkach jest technologia termowizyjna. Kamery termowizyjne pozwalają na wykrycie różnic w temperaturze, co może wskazywać na obecność wody w miejscach, gdzie nie powinna się znajdować. W starszych budynkach, gdzie instalacje są ukryte za ścianami i podłogami, termowizja staje się niezastąpionym narzędziem. Dodatkowym atutem tej metody jest możliwość przeprowadzenia inspekcji bez potrzeby ingerencji w strukturę budynku, co jest kluczowe w przypadku zabytkowych nieruchomości. Ponadto, można szybko ocenić skalę problemu, co umożliwia podjęcie szybkich i skutecznych działań naprawczych.

W ramach naszej usługi lokalizacji wycieków realizujemy badanie termowizyjne, natomiast nie prowadzimy samych badań termowizyjnych bez kompleksowej usług.

• Akustyczna detekcja wycieków

Technika ta polega na nasłuchiwaniu dźwięków generowanych przez wodę przepływającą przez uszkodzoną rurę. W starszych budynkach, gdzie dostęp do instalacji jest ograniczony, akustyczna lokalizacja wycieku wody może być niezwykle pomocna, pozwalając na precyzyjne zlokalizowanie miejsca awarii bez potrzeby rozkopywania całego pomieszczenia. Zastosowanie detektorów akustycznych jest szczególnie skuteczne w sytuacjach, gdy tradycyjne metody zawodzą, a sam wyciek może być ukryty głęboko w strukturach budynku. Dodatkowo, technika ta jest nieinwazyjna i może być przeprowadzana bez zakłócania codziennego funkcjonowania budynku, co jest istotne w budynkach mieszkalnych lub biurowych.

• Gaz śladowy

Wprowadzanie gazu śladowego do instalacji to kolejna metoda stosowana w przypadkach, gdy inne techniki zawodzą. Gaz wnika w nawet najmniejsze szczeliny, a jego detekcja na zewnątrz rury pozwala na precyzyjne określenie miejsca wycieku. Gaz śladowy ma tę zaletę, że może być używany w różnorodnych warunkach, nawet tam, gdzie termowizja i detekcja akustyczna mogą być mniej skuteczne. Metoda ta jest bezpieczna i może być stosowana w budynkach zamieszkałych, bez ryzyka dla mieszkańców.

• Metody korelacyjne

W przypadkach bardziej skomplikowanych, gdzie wyciek może znajdować się na dużej odległości od miejsca jego wykrycia, stosuje się metody korelacyjne. Polegają one na analizie różnicy czasu przepływu sygnału pomiędzy dwoma punktami pomiarowymi, co umożliwia dokładne zlokalizowanie miejsca awarii. Jest to szczególnie użyteczne tam, gdzie instalacje mogą być rozległe i niestandardowe. Metody korelacyjne są bardzo precyzyjne, co pozwala na ograniczenie zakresu prac koniecznych do usunięcia awarii, minimalizując tym samym koszty i potencjalne uszkodzenia struktury budynku. Dodatkowo, technologia ta sprawdza się w sytuacjach, gdy wycieki są niewielkie, ale długotrwałe, co pozwala na ich wykrycie na wczesnym etapie, zanim spowodują poważniejsze szkody.

Stare budynki, nowe wyzwania — skuteczna lokalizacja wycieków

W obliczu wyzwań, jakie niesie ze sobą lokalizacja wycieków w starszych budynkach, kluczowe jest zastosowanie nowoczesnych i precyzyjnych technik, które minimalizują ryzyko uszkodzeń i pozwalają na szybkie rozwiązanie problemu. Zrozumienie specyfiki takich budynków oraz wybór odpowiednich metod diagnostycznych jest niezbędne, aby skutecznie zarządzać ryzykiem związanym z wyciekami wody. Dzięki innowacyjnym rozwiązaniom, nawet najbardziej skomplikowane i trudno dostępne instalacje mogą być skutecznie monitorowane, co pozwala na zachowanie integralności konstrukcji oraz komfortu użytkowników. Inwestowanie w odpowiednie technologie nie tylko chroni budynek, ale również pozwala na długoterminową oszczędność poprzez zapobieganie kosztownym naprawom w przyszłości.

Jeśli zmagasz się z problemem wycieków w starszym budynku, w TermoEco jesteśmy gotowi, aby Ci pomóc. Dzięki naszym zaawansowanym technologiom i wieloletniemu doświadczeniu, precyzyjnie zlokalizujemy wyciek, minimalizując przy tym ryzyko uszkodzeń struktury Twojej nieruchomości. Skontaktuj się z nami, a zadbamy o bezpieczeństwo i trwałość Twojego budynku, skutecznie rozwiązując nawet najtrudniejsze problemy z instalacjami wodnymi.

+48 570 245 110