Po zalaniu mieszkania liczy się szybkie zabezpieczenie lokalu i prawidłowa ocena skali zawilgocenia. Sprawdzamy źródło wilgoci, wykonujemy pomiary, dobieramy metodę osuszania i ustalamy dalszy przebieg prac. Pomagamy również przygotować dokumentację szkody oraz określić, kiedy można bezpiecznie rozpocząć naprawy.
Najpierw zatrzymaj źródło wody, o ile możesz zrobić to bezpiecznie. Zakręć zawór lub zgłoś awarię administracji budynku. Jeśli woda znajduje się w pobliżu instalacji elektrycznej, nie dotykaj urządzeń ani przewodów. Zasilanie wyłącz tylko wtedy, gdy możesz dostać się do skrzynki bez wchodzenia do mokrej strefy.
Jeżeli doszło do zalania mieszkania, wykonaj poniższe czynności krok po kroku:
Usuń tyle wody, ile możesz bezpiecznie zebrać, na przykład za pomocą ręczników, mopów lub innych chłonnych materiałów.
Odsuń meble, dywany i inne wyposażenie od zawilgoconych ścian oraz posadzki.
Zrób zdjęcia szkód przed rozpoczęciem porządków.
Zapisz, kiedy pojawiła się woda, jak długo trwał wyciek i skąd mógł się rozpocząć.
Skontaktuj się z nami przed rozpoczęciem napraw.
Po usunięciu widocznej wody nie rozpoczynaj napraw przed oceną stanu ścian i podłóg.
Po otrzymaniu zgłoszenia pytamy o okoliczności zdarzenia i umawiamy oględziny. Osuszanie Toruń rozpoczynamy od oceny przyczyny i zakresu zawilgocenia, a następnie dobieramy dalszy sposób działania. Następnie przechodzimy przez kolejne etapy:
Sprawdzamy, czy przyczyną jest awaria instalacji, zalanie z innego lokalu, przeciek przez przegrodę lub inne uszkodzenie. Jeśli źródło nie jest widoczne, zawężamy obszar poszukiwań za pomocą metod diagnostycznych.
Kontrolujemy ściany, podłogi i pozostałe strefy objęte zalaniem. Wyniki pokazują, jak daleko rozeszła się wilgoć i które elementy wymagają osuszania.
Liczbę i rozmieszczenie sprzętu ustalamy na podstawie rodzaju materiałów, temperatury oraz miejsca zalegania wody.
Powtarzamy pomiary, aby sprawdzić tempo obniżania wilgotności i w razie potrzeby skorygować sposób prowadzenia prac.
Urządzenia wyłączamy po uzyskaniu wymaganych parametrów materiałów. Dopiero wtedy można przejść do napraw ścian i podłóg.
Metodę osuszania budynku dobieramy po ustaleniu, gdzie zatrzymała się woda, jakie materiały zostały zawilgocone i jaka temperatura panuje w obiekcie. Wilgoć w ścianach oraz wodę zamkniętą pod posadzką usuwamy za pomocą różnych technologii. W zależności od warunków stosujemy osuszanie kondensacyjne, absorpcyjne lub podposadzkowe.
Osuszacz kondensacyjny zasysa wilgotne powietrze i schładza je wewnątrz urządzenia. Para wodna zmienia się w skropliny, a powietrze o niższej wilgotności wraca do pomieszczenia. Powstają wtedy warunki, w których tynki, ściany i wylewki mogą stopniowo oddawać zgromadzoną wodę.
Tę metodę stosujemy przede wszystkim w ogrzewanych lokalach mieszkalnych. Jej skuteczność zależy od utrzymania odpowiedniej temperatury i kontrolowanego obiegu powietrza, które wspierają osuszanie mieszkań. Toruń, Bydgoszcz i pozostałe miejscowości województwa kujawsko-pomorskiego obsługujemy także przy zleceniach wymagających osuszania kondensacyjnego.
Osuszacz absorpcyjny pochłania wilgoć za pomocą materiału sorpcyjnego znajdującego się w urządzeniu. Możemy wykorzystać go przy niższej temperaturze, dlatego bierzemy tę metodę pod uwagę w chłodnych mieszkaniach lub pomieszczeniach, w których urządzenie kondensacyjne działałoby zbyt wolno.
Metoda absorpcyjna obniża wilgotność powietrza, ale nie usuwa bezpośrednio wody uwięzionej w zamkniętych warstwach podłogi. W takiej sytuacji prowadzimy osobny obieg pod posadzką.
Woda może przedostać się przez szczeliny pod panele, płytki lub inne wykończenie, a następnie zatrzymać się w jastrychu i izolacji. Z powierzchni często jej nie widać.
Osuszanie podposadzkowe izolacji polega na wymuszeniu przepływu suchego powietrza w zalanych warstwach albo odsysaniu z nich wilgotnego powietrza. Odpowiednie rozmieszczenie punktów roboczych może ograniczyć demontaż podłogi. To, ile fragmentów posadzki trzeba zdemontować, zależy od jej konstrukcji i rozległości zalania.
Nie określamy czasu ani ceny osuszania wyłącznie na podstawie metrażu. Dwa mieszkania o podobnej powierzchni mogą wymagać innego sposobu działania. Znaczenie ma miejsce zalegania wody, rodzaj zawilgoconych materiałów oraz to, jak daleko rozeszła się wilgoć.
Czynnik
Jak wpływa na czas osuszania?
Jak wpływa na wycenę?
Powierzchnia zawilgocenia
Większy obszar wymaga dłuższej pracy urządzeń
Może zwiększyć liczbę potrzebnych urządzeń
Głębokość wniknięcia wody
Wilgoć w głębszych warstwach jest usuwana wolniej
Wpływa na czas pracy urządzeń i przebieg kontroli
Rodzaj materiałów
Tynk, beton, drewno i izolacja oddają wodę w innym tempie
Wpływa na dobór technologii oraz osprzętu
Woda pod posadzką
Warstwy podłogowe zwykle wymagają osobnego etapu prac
Wpływa na dobór technologii oraz czas pracy urządzeń
Temperatura w lokalu
Chłodne pomieszczenie może spowolnić działanie części urządzeń
Wpływa na wybór technologii osuszania
Czas od zalania
Wilgoć pozostawiona w konstrukcji może objąć kolejne strefy
Większa skala szkody może podnieść koszt usługi
Aktywne źródło wody
Dalszy dopływ wody uniemożliwia zakończenie osuszania
Przed rozpoczęciem prac może być potrzebna lokalizacja i usunięcie wycieku
Termin i wycenę ustalamy indywidualnie dla każdego zlecenia na osuszanie mieszkań w Toruniu i okolicach. Sposób prowadzenia prac dobieramy po oględzinach i pomiarach.
Po nagłym zalaniu warto od początku zbierać materiały pokazujące przebieg zdarzenia, obszar objęty wilgocią i wykonane prace. Pomagamy przygotować dokumentację oraz uporządkować informacje potrzebne w kontakcie z towarzystwem ubezpieczeniowym.
Dokumentacja może obejmować zdjęcia uszkodzonych pomieszczeń, wyniki pomiarów, wskazanie zawilgoconych stref, prawdopodobną przyczynę szkody oraz opis przeprowadzonych działań. Jej zawartość zależy od rodzaju zdarzenia i wymagań ubezpieczyciela, dlatego przed rozpoczęciem prac ustalamy, jakie materiały mogą być potrzebne w danej sprawie.
Wilgoć może przedostać się do stropu, części wspólnych, sąsiednich pomieszczeń lub kolejnych kondygnacji. W takim przypadku sprawdzamy większy obszar i ustalamy, które elementy obiektu wymagają pomiarów oraz osuszania.
Jeśli woda objęła kilka pomieszczeń albo warstwy konstrukcyjne, potrzebne może być osuszanie budynków. Toruń i pobliskie miejscowości to obszary, na których prowadzimy takie prace w domach, lokalach usługowych oraz innych obiektach dotkniętych zalaniem.
Po zakończeniu prac warto obserwować wcześniej zawilgocone miejsca i zadbać o drożne kratki oraz dopływ powietrza.
Każde zalanie ma inny przebieg, dlatego zaczynamy od krótkiego rozpoznania sytuacji. Skontaktuj się z nami i opisz, gdzie pojawiła się woda oraz kiedy doszło do zdarzenia. Ustalimy, jakie informacje będą potrzebne i od czego rozpocząć dalsze prace.
Zwykle wystarczy zapewnić dostęp do ścian, podłóg i miejsc objętych pracami. Przed montażem urządzeń wskazujemy, które meble, tekstylia lub elementy wyposażenia należy przenieść.
Zależy to od wielkości zalanej strefy, rozmieszczenia urządzeń i warunków panujących w mieszkaniu. Po oględzinach informujemy, czy pomieszczenia mogą pozostać użytkowane i które miejsca trzeba czasowo wyłączyć z dostępu.
Sposób wietrzenia zależy od zastosowanej metody i warunków w mieszkaniu. Po uruchomieniu urządzeń informujemy, czy okna powinny pozostać zamknięte, czy można je okresowo otwierać.
Zależy to od rodzaju podłogi, czasu kontaktu z wodą i stopnia odkształcenia materiału. Po oględzinach oceniamy, czy wystarczy osuszenie, czy część wykończenia wymaga demontażu.
Zapach powinien słabnąć wraz z usuwaniem wilgoci, ale może utrzymywać się w materiałach uszkodzonych przez wodę. W takim przypadku sprawdzamy, czy konieczne jest oczyszczenie albo wymiana wybranych elementów.
